¿Cuánta hipoteca me dan con un sueldo de 1.500 euros?

Con 1.500 euros netos al mes y sin otras deudas, la cuota máxima recomendada (35%) es de unos 525 euros. Eso equivale aproximadamente a una hipoteca de 124.000 euros al 3% a 30 años. Si tienes otras deudas, el importe baja.

¿Cuántas veces el sueldo anual puede ser la hipoteca?

Una referencia rápida habitual es que el capital prestado no supere 4-5 veces los ingresos brutos anuales del hogar. Pero los bancos no usan esa regla directamente: calculan la cuota resultante y comprueban que no supere el 35% de los ingresos netos mensuales.

¿Cuentan los ingresos de mi pareja para la hipoteca?

Sí, si firmáis los dos como titulares. El banco suma los ingresos netos de ambos para calcular el ratio de endeudamiento, lo que prácticamente duplica la capacidad de endeudamiento del hogar. A cambio, ambos respondéis de la deuda completa.

¿Cuánta hipoteca puedo pedir con mi sueldo?

Es la primera pregunta que deberías responder antes de mirar pisos, y no después: saber tu presupuesto máximo realista evita enamorarte de viviendas que el banco nunca financiará. La buena noticia es que el cálculo que hacen los bancos es bastante predecible. En esta guía te enseñamos a hacerlo tú mismo, con una tabla orientativa por sueldos y los factores que pueden ampliar o recortar la cifra.

La regla del 35%: el cálculo que hace el banco

El criterio central es el ratio de endeudamiento: la suma de todas tus cuotas mensuales (hipoteca incluida) no debe superar el 35% de tus ingresos netos. El cálculo, en tres pasos:

1. Ingresos netos mensuales del hogar (todos los titulares): p. ej. 2.400 €

2. Cuota máxima: 2.400 × 0,35 = 840 € − otras deudas (p. ej. coche 140 €) = 700 €

3. Capital equivalente a 700 €/mes al 3% a 30 años ≈ 166.000 €

Ese tercer paso es simplemente la fórmula de la cuota aplicada al revés (la explicamos en cómo se calcula la cuota de una hipoteca). Y recuerda: una cosa es lo que el banco te concede y otra el precio de la vivienda — necesitarás además un 20% de entrada más gastos, como vimos en los requisitos para pedir una hipoteca.

Tabla: hipoteca máxima según sueldo neto

Cifras orientativas sin otras deudas, con tipo fijo del 3% — la referencia del mercado en 2026 para perfiles solventes:

Sueldo neto/mes	Cuota máx. (35%)	Hipoteca a 25 años	Hipoteca a 30 años
1.200 €	420 €	≈ 88.600 €	≈ 99.600 €
1.500 €	525 €	≈ 110.700 €	≈ 124.500 €
1.800 €	630 €	≈ 132.900 €	≈ 149.400 €
2.000 €	700 €	≈ 147.600 €	≈ 166.000 €
2.500 €	875 €	≈ 184.500 €	≈ 207.500 €
3.000 €	1.050 €	≈ 221.400 €	≈ 249.000 €
3.500 €	1.225 €	≈ 258.300 €	≈ 290.600 €
4.000 €	1.400 €	≈ 295.200 €	≈ 332.100 €
5.000 €	1.750 €	≈ 369.000 €	≈ 415.100 €

Importante: el “sueldo neto” es la suma de todos los titulares. Una pareja con dos sueldos de 1.800 € computa como 3.600 € netos. Por eso firmar a dos titulares prácticamente duplica el presupuesto — a cambio de que ambos respondan de toda la deuda.

Lo que amplía (o recorta) tu capacidad

⬆️ Suma a tu favor

·Segundo titular con ingresos
·Pagas extra prorrateadas y bonus demostrables
·Ingresos por alquiler con contrato
·Plazo más largo (baja la cuota)
·Funcionario o indefinido con antigüedad

⬇️ Resta capacidad

·Préstamo del coche, tarjetas, financiaciones
·Pensiones de alimentos o manutención
·Ingresos variables sin historial
·Edad alta (limita el plazo máximo)
·Contrato temporal o poca antigüedad

Las deudas existentes son el factor que más recorta: un préstamo de coche de 250 €/mes reduce tu hipoteca máxima en unos 59.000 € (a 30 años al 3%). Si estás a unos meses de terminar de pagar algo, suele compensar esperar y solicitar la hipoteca con el ratio limpio.

Del importe de hipoteca al precio de la vivienda

La hipoteca máxima no es tu presupuesto de compra. Hay que combinar dos límites: el 80% de financiación y tu ahorro disponible. Ejemplo con 2.500 € netos y 50.000 € ahorrados:

·Límite por ingresos: hipoteca máxima ≈ 207.500 € (cuota 875 € al 3% a 30 años).
·Límite por ahorro: con 50.000 € debes cubrir 20% de entrada + ~12% de gastos ≈ 32% del precio → precio máximo ≈ 156.000 €.
·Tu presupuesto real es el menor de los dos: ≈ 156.000 € de vivienda con una hipoteca de ~125.000 €.

En la mayoría de los casos el cuello de botella es el ahorro, no el sueldo. Calcula los gastos exactos de tu comunidad autónoma con la calculadora de gastos de compraventa.

Un consejo: que te concedan el máximo no significa que debas pedirlo

El 35% es un techo regulatorio, no un objetivo. Firmar al límite te deja sin margen ante una subida del Euríbor (si vas a variable), la llegada de un hijo o una pérdida de ingresos. Dos referencias más prudentes:

·Apuntar a un ratio del 25-30% deja colchón para imprevistos y para seguir ahorrando.
·Haz la prueba de estrés: si tu hipoteca es variable, calcula la cuota con el tipo 2 puntos más alto. Si no podrías pagarla, estás pidiendo demasiado.

Calcula tu cuota exacta

Prueba distintos importes y plazos en la calculadora hasta dar con la cuota que encaja en tu 35% — o mejor, en tu 30%.

Ir a la calculadora hipotecaria →