¿Cuánto cuesta comprar una vivienda en Madrid?
Al precio de la vivienda hay que sumarle los gastos de compraventa, que en Madrid suponen entre un 7% y un 9% del precio total para una vivienda de segunda mano, o entre un 11.75% y un 13.75% para obra nueva.
El mayor coste es el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) que en Madridse sitúa en el 6% del precio escriturado para viviendas de segunda mano. Este impuesto se liquida en la consejería de Hacienda autonómica en el plazo de 30 días hábiles tras la firma.
Los gastos de notaría, registro de la propiedad y gestoría (correspondientes a la escritura de compraventa) también corren a cargo del comprador. Desde la reforma de la ley hipotecaria de 2019, los gastos de formalización de la hipoteca (notaría, registro e impuesto AJD de la hipoteca) los paga el banco.